1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
墨田区
100.7万円/㎡
前年比+11.0%
クイーンシティ両国
東京都墨田区千歳一丁目
総武線 / 両国駅 徒歩9分
1997年築 / 10階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
6,803万円
110.5万円/㎡
4,617
6,075
7,532
8,990
AI査定結果
推定相場価格
6,803万円
110.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,075万円〜7,532万円
98.6万円/㎡〜122.3万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月2日
クイーンシティ両国
6,998万円（113.6万円/㎡）/ 4階 / 61.58㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は94.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 6,998万円 | 113.6万円 | 4階 | 61.58㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/08 | 7,198万円 | 116.9万円 | 4階 | 61.58㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/17 | 4,480万円 | 72.5万円 | 7階 | 61.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 6,480万円 | 85.5万円 | 10階 | 75.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 6,780万円 | 89.5万円 | 9階 | 75.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 6,780万円 | 89.5万円 | 10階 | 75.75㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は103.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | クイーンシティ両国 墨田区千歳一丁目 | 両国駅9分 | 6,998万円 | 113.6万円 | 61.58㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2025/04/22 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 4,978万円 | 90.2万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ファミール向島桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 6,290万円 | 89.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/12 | ライオンズプラザ東向島 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅3分 | 4,850万円 | 96.9万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/27 | モナークキャッスル両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 6,590万円 | 105.5万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/07 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 5,250万円 | 87.7万円 | 59.86㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/03 | オリンポス隅田公園2号館 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 4,750万円 | 87.2万円 | 54.46㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ライオンズマンション両国リバーステージ 墨田区横網二丁目 | 両国駅9分 | 6,980万円 | 107.2万円 | 65.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ライオンズマンション東向島第2 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅8分 | 5,580万円 | 90.3万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/18 | グランベルク両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅5分 | 6,980万円 | 92.2万円 | 75.69㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/29 | コスモ向島グランコート 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 7,299万円 | 135.4万円 | 53.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/08 | プリムローズ両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅2分 | 8,780万円 | 131.4万円 | 66.8㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/14 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 5,900万円 | 87.4万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/31 | コスモ向島グレイスシティ 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅5分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ベルメゾン向島イースト 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅5分 | 6,180万円 | 108.4万円 | 57.02㎡ | 1LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/10 | アルシオン両国隅田川 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 6,380万円 | 102.7万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/21 | ローヤルシティ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 7,980万円 | 116.3万円 | 68.59㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/13 | 隅田公園第2サニーコート 墨田区向島一丁目 | とうきょうスカイツリー駅2分 | 5,980万円 | 115.9万円 | 51.6㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/02 | ダイアパレスグランデージ東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅3分 | 6,500万円 | 89.9万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/20 | ナイスアーバン東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 6,580万円 | 116.7万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/18 | 両国パーク・ホームズ 墨田区石原一丁目 | 両国駅5分 | 7,980万円 | 108.5万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/27 | ネオマイム両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅8分 | 6,598万円 | 102.5万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、墨田区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は墨田区の平均と比較して12.8%割高です。
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